Имущество на продажу

Ответы на вопросы

В данном разделе приведены ответы на распространенные вопросы, которые возникают у наших клиентов.

При проведении открытых торгов, какими гарантиями, способствующими защите прав и законных интересов, обладают потенциальные участники?

ООО «Ассет Менеджмент» при проведении торгов руководствуется принципами законности, открытости и доступности информации. Во-первых, аукционист выбирается из числа членов комиссии при непосредственном присутствии участников аукциона. Во-вторых, на всем протяжении непосредственно процедуры торга ведется видеозапись, которая фиксирует все происходящее в зале. При необходимости, данная видеоинформация может служить доказательством правомерности или неправомерности аукциониста, членов комиссии и других участников аукциона. В-третьих, итоги аукциона фиксируются в протоколе аукциона, копию которого может получить любой из участников торга по письменному запросу.

В каком качестве при организации и проведении торгов выступает Ваша организация? Какими обязанностями она обладает по отношению к потенциальным участникам?

ООО «Ассет Менеджмент» является специализированной организацией и при проведении торгов выступает как Организатор аукциона. Перечень функций Организатора торгов прописан в статьях 447-449 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В частности, Организатором аукциона формируется Извещение о проведении торгов, в котором прописываются все основные условия участия в торге. Помимо прочего, ООО «Ассет Менеджмент» составляет перечень форм документов, необходимых для заполнения потенциальными участниками для участия в аукционе, а также регламентирующими процедуру аукциона. Данные документы, а также информация о составе реализуемого имущества предоставляются Организатором торгов по запросу потенциального интересанта.

Какие организации (фирмы) вправе выступать заказчиками и заключать договоры со специализированной организацией?

Заказчиками по договору вправе выступать организации (фирмы) любой организационно-правовой формы собственности. Процедура торгов проводится в том правовом поле, которое регулирует продажу предмета торгов с учетом его специфики.

Как мне определиться с ценой объекта, который я планирую выставить на торги? Могу ли я обратиться за консультацией к вам, сколько это будет стоить?

Если Вы выставляете свое имущество на торги и не можете определиться с ценой, то без независимой оценки не обойтись. ООО "Ассет Менеджмент" является дочерним предприятием ЗАО «ЭНПИ Консалт», одно из направлений деятельности которого - оценочная. Специалисты ЗАО «ЭНПИ Консалт» смогут оценить Вашу недвижимость, оборудование и прочее имущество.

При выигрыше на аукционе можно оплату производить в рассрочку?

Система оплаты при победе на аукционе по каждому объекту оговаривается заранее. Если продавца устраивает оплата в рассрочку, этот пункт прописывается сначала в проекте, а потом и в самом договоре купли-продажи.

Что такое аукцион по комбинированной схеме?

Торги начинаются с начальной цены, выставленного на торги имущества. Участники торгов акцептуют предложенную начальную цену путем поднятия номерных карточек участников аукциона. Если ни один из участников не акцептует начальную цену, цена снижается с Шагом понижения цены до тех пор, пока хотя бы один из участников не акцептует предложенную цену или пока цена не достигнет минимальной цены, устанавливаемой продавцом. В случае акцепта предложенной цены цена повышается с Шагом повышения цены до тех пор, пока после очередного повышения цена не будет акцептована ни одним из участников. Победителем торгов признается участник, акцептовавший последним.