Имущество на продажу

Информационное сообщение о продаже «Комплекса загородного отдыха», расположенного в живописном районе Краснодарского края, с уникальным ландшафтом и рекреационно-туристическими возможностями (собственник актива - ООО «Газпром трансгаз Краснодар») 23 апреля 2018 г.

Продавец: ООО «Газпром трансгаз Краснодар», тел. (861) 213-19-12; факс (861) 213-19-06, adm@tgk.gazprom.ru .

Все замечания и предложения по процедуре проведения настоящих торгов просим сообщать в ПАО «Газпром»: e-mail: inf@adm.gazprom.ru.

Организатор торгов (Организатор аукциона): ООО «Ассет Менеджмент»¸ тел./факс: (495) 737-53-53, e-mail: DanilchenkoN@fbk.ru Контактное лицо: Данильченко Наталья Владимировна.

Дата и время проведения торгов: Торги состоятся 23 апреля 2018 г. в 12 часов 00 минут по московскому времени.

Место проведения торгов: Место проведения торгов: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 44/1, стр. 2АБ, комната №2.

Выставляемое на торги имущество:

№ п/п

Наименование актива

 

Основные средства

1

Система охранного видеонаблюдения Моста через р. Убин

2

Шлагбаум на подъездной автодороге к "Бизнес-центру" ООО "Газпром трансгаз-Кубань"

3

Подъездная автодорога к "Бизнес-центру" ООО "Газпром трансгаз-Кубань"

4

Мост через р. Убин

5

Земельный участок (площадь 147647 кв. м.; кадастровый номер 23:26:0303000:321)

6

Земельный участок (площадь 1500 кв.м.; кадастровый номер 23:26:0301000:973)

7

Земельный участок (площадь 3811 кв. м.; кадастровый номер 23:26:0301000:933)

 

Незавершенные строительством объекты

1

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 5237.3 кв.м. Степень готовности объекта 70%

2

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 373.2 кв.м. Степень готовности объекта 95%

3

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 85.1 кв.м. Степень готовности объекта 84%

4

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 275.9 кв.м. Степень готовности объекта 69%

5

Объект незавершенного строительства, протяженность 31 м., назначение: Иное (Ограждение банного комплекса) Степень готовности объекта 94%

6

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 350.4 кв.м. Степень готовности объекта 85%

7

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 119.7 кв.м. Степень готовности объекта 94%

8

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 117.8 кв.м. Степень готовности объекта 94%

9

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 117.6 кв.м. Степень готовности объекта 94%

10

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 119.6 кв.м. Степень готовности объекта 94%

11

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 118.8 кв.м. Степень готовности объекта 94%

12

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 117.2 кв.м. Степень готовности объекта 94%

13

Объект незавершенного строительства: Сооружения культуры и отдыха. Площадь: общая 99.4 кв.м. Степень готовности объекта: 94%

14

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 45.5 кв.м. Степень готовности объекта 76%

15

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 47.2 кв.м. Степень готовности объекта 70%

16

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 5 кв.м. Степень готовности объекта 70%

17

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 125.9 кв.м. Степень готовности объекта 89%

18

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 125.9 кв.м. Степень готовности объекта 89%

19

Объект незавершенного строительства, назначение: иное (Волейбольно-баскетбольная площадка). Площадь застройки: 648 кв.м. Степень готовности объекта 94%

20

Объект незавершенного строительства. Площадь застройки: 64.4 кв.м. Степень готовности объекта 43%

21

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 33.7 кв.м. Степень готовности объекта 65%

22

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (Резервуар противопожарного запаса воды №1). Площадь застройки: 50 кв.м. Степень готовности объекта 94%

23

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (Резервуар противопожарного запаса воды №2). Площадь застройки: 50 кв.м. Степень готовности объекта 94%

24

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (Очистное сооружение ливневых стоков). Площадь застройки: 3.4 кв.м. Степень готовности объекта 94%

25

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (Резервуар для сбора очищенных стоков). Площадь застройки: 6 кв.м. Степень готовности объекта 94%

26

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (Резервуар загрязненных дождевых стоков). Площадь застройки: 6 кв.м. Степень готовности объекта 94%

27

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 55.1 кв.м. Степень готовности объекта 79%

28

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (Гидротехническое сооружение № 1). Площадь застройки: 172.3 кв.м. Степень готовности объекта 95%

29

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (Резервуар запаса питьевой воды). Площадь застройки: 40 кв.м. Степень готовности объекта 94%

30

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (Фильтр-поглотитель). Площадь застройки: 21.7 кв.м. Степень готовности объекта 94%

31

Объект незавершенного строительства, протяженность 1817м., назначение: Иное (Инженерно-технические средства охраны). Степень готовности объекта 97%

32

Объект незавершенного строительства, протяженность 6732 м., назначение: Иное (Внеплощадочные сети связи). Степень готовности объекта: 97%

33

Объект незавершенного строительства, протяженность 1181 м., назначение: Иное (Внутриплощадочные сети связи). Степень готовности объекта: 97%

34

Объект незавершенного строительства, протяженность 1126 м., назначение: Иное (Газопровод низкого давления). Степень готовности объекта: 97%

35

Объект незавершенного строительства, протяженность 478 м., назначение: Иное (Газопровод среднего давления). Степень готовности объекта: 97%

36

Объект незавершенного строительства, протяженность 4831 м., назначение: Иное (Внутриплощадочные сети электроснабжения 0,38 кВ). Степень готовности объекта: 97%

37

Объект незавершенного строительства, протяженность 6689 м., назначение: Иное (Внеплощадочные сети электроснабжения). Степень готовности объекта: 97%

38

Объект незавершенного строительства, протяженность 373 м., назначение: Иное (Тепловые сети). Доп. описание: протяженность 373 м. Степень готовности объекта: 97%

39

Объект незавершенного строительства. Протяженность 5899 м., назначение: Иное (Внутриплощадочные сети водоснабжения). Степень готовности объекта: 97%

40

Объект незавершенного строительства, протяженность 8956 м., назначение: Иное (Внеплощадочные сети водоснабжения). Степень готовности объекта: 97%

41

Объект незавершенного строительства, протяженность 1990 м., назначение: Иное (Внутриплощадочные сети канализации). Степень готовности объекта: 97%

42

Объект незавершенного строительства, протяженность 1807 м., назначение: Иное (Ограждение бизнес-центра). Степень готовности объекта: 94%

43

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 24.3 кв.м. Степень готовности объекта 56%

44

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (гидротехническое сооружение № 2). Площадь застройки: 3577.1 кв.м. Степень готовности объекта: 95%

45

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (Производственные площадки водозабора). Площадь застройки: 550 кв.м. Степень готовности объекта: 92%

46

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 9.6 кв.м. Степень готовности объекта 94%

47

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (подпорная стена). Площадь застройки: 127.2 кв.м. Степень готовности объекта: 96%

48

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 10.7 кв.м. Степень готовности объекта: 71%

49

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (Электроснабжение водозабора 0,38 кВ). Доп. описание: протяженность 122 м. Степень готовности объекта: 97%

50

Объект незавершенного строительства, протяженность 250 м., назначение: Иное (Электроснабжение водозабора 10 кВ). Степень готовности объекта: 97%

51

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 10.9 кв.м. Степень готовности объекта: 71%

52

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 11.5 кв.м. Степень готовности объекта: 71%

53

Объект незавершенного строительства, глубина 220 м., назначение: Иное (скважина водозабора 1.1). Степень готовности объекта 94%

54

Объект незавершенного строительства, глубина 220 м., назначение: Иное (скважина водозабора 1.2). Степень готовности объекта 94%

55

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (Резервуар № 1 водозабора). Площадь застройки: 25 кв.м. Степень готовности объекта: 94%

56

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (Резервуар № 2 водозабора). Площадь застройки: 25 кв.м. Степень готовности объекта: 94%

57

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 30.2 кв.м. Степень готовности объекта: 77%

58

Объект незавершенного строительства. Площадь: общая 30.2 кв.м. Степень готовности объекта: 77%

59

Объект незавершенного строительства, назначение: Иное (Мачта освещения водозабора). Площадь застройки: 1 кв.м. Степень готовности объекта: 94%

60

Объект незавершенного строительства, протяженность 293 м., назначение: Иное (Ограждение водозаборных сооружений). Степень готовности объекта: 96%

61

Объект незавершенного строительства. Площадь застройки: 14213.1 кв.м. Степень готовности объекта: 50%., назначение: Иное (Производственные площадки бизнес-центра).

 

Инвестиционная привлекательность:

Территориально объект расположен рядом с Азовским и Черным морями. Уникальный ландшафт, позволяющий предоставлять туристические услуги. Продолжительность курортно-оздоровительного сезона составляет 7-9 месяцев. Общая площадь участков, на которых расположены объекты, составляет 152 958 кв.м.

Место нахождения имущества: Краснодарский край, Северский район, станица Азовская.

Начальная цена имущества: 415 588 000 (Четыреста пятнадцать миллионов пятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей, в том числе:

Земельные участки: 32 028 489 (Тридцать два миллиона двадцать восемь тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей, НДС не облагается;

Прочее имущество: 383 559 511 (Триста восемьдесят три миллиона пятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот одиннадцать) рублей, с учетом НДС.

Шаг понижения цены: 20 779 400 (Двадцать миллионов семьсот семьдесят девять тысяч четыреста) рублей.

Минимальная цена имущества: 207 794 000 (Двести семь миллионов семьсот девяносто четыре тысячи) рублей, в том числе:

Земельные участки: 16 014 244,50 (Шестнадцать миллионов четырнадцать тысяч двести сорок четыре) рубля 50 копеек, НДС не облагается;

Прочее имущество: 191 779 755,50 (Сто девяносто один миллион семьсот семьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 50 копеек, с учетом НДС.

Шаг повышения цены: 5 000 000 (Пять миллионов) рублей.

Размер задатка: 21 000 000 (Двадцать один миллион) рублей (НДС не облагается).

Обременения: По объектам недвижимости «Подъездная автодорога к "Бизнес-центру" ООО "Газпром трансгаз-Кубань"» и «Мост через р.Убин» принадлежащим на правах собственности Продавцу заключено соглашение об установлении сервитута на недвижимое имущество с выплатой Продавцу платы за право ограниченного пользования недвижимым имуществом.

Имущество выставлено на торги единым лотом.

Заявки на участие в торгах и договор о задатке (по типовым формам Организатора торгов) оформляются уполномоченным представителем претендента и с 23 марта 2018 г. по 16 апреля 2018 г. по предварительной договоренности с Организатором торгов направляются почтовым отправлением по адресу: 101990, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 44/1, стр. 2АБ или принимаются от уполномоченного представителя претендента по рабочим дням с 11-00 до 15-00 часов московского времени по адресу: 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 40, стр.1, комната 225. Дополнительную информацию о предмете и порядке проведения торгов, типовую форму договора о задатке, проект договора купли-продажи Имущества, а также бланк заявки можно запросить по телефонам: (495) 737-53-53, доб. 5748, или по электронной почте: DanilchenkoN@fbk.ru.

УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Форма торгов:

Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений по цене по комбинированной схеме – сначала на понижение, а затем на повышение цены Имущества (далее - аукцион) в соответствии со статьями 447–449 Гражданского кодекса РФ и Положением о проведении аукциона по продаже Имущества, принадлежащего ООО «Газпром трансгаз Краснодар».

Порядок участия в аукционе:

Для участия в аукционе претендент должен заключить с Организатором торгов договор о задатке и на условиях указанного договора перечислить на счет Организатора торгов задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе Имущества, а также подать заявку на участие в аукционе по установленной форме в двух экземплярах. Задаток должен поступить на счет Организатора торгов, указанный в договоре о задатке, не позднее 16 апреля 2018 г.

К заявке прилагаются следующие документы:

Для физических лиц:

  • ксерокопия общегражданского паспорта;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на совершение сделки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации.

Для юридических лиц:

  • нотариально заверенные копии: устава (положения) организации со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке, свидетельства о регистрации, свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельства о постановке на налоговый учет;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, оформленная не более чем за 30 дней до даты ее предоставления Организатору аукциона;
  • заверенные организацией решение полномочного органа организации об избрании (назначении) руководителя и копия приказа о вступлении в должность;
  • копии годового бухгалтерского баланса за последние 2 года (формы №1 и №2) с отметкой налоговой службы, заверенные организацией;
  • решение уполномоченного органа о совершении крупной сделки – в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • информацию о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), с подтверждением соответствующими документами.

Для индивидуальных предпринимателей:

  • нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации;
  • нотариально заверенная копия свидетельства о постановке ИП на учет в налоговый орган;
  • ксерокопия общегражданского паспорта.

Кроме того, претенденты предоставляют:

  • оригинал платежного поручения о перечислении задатка;
  • оригинал доверенности или иное надлежащее подтверждение полномочий лица, имеющего право действовать от имени претендента при подаче заявки, а также документ, удостоверяющий личность представителя претендента;
  • подписанную претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Претендент вправе подать только одну заявку.

Ответственность за своевременную доставку заявки и документов, необходимых для участия в аукционе, возлагается на претендента.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ

Дата признания претендентов участниками аукциона: 17 апреля 2018 г.

Комиссия, сформированная Организатором торгов, рассматривает поступившую на эту дату информацию о зарегистрированных заявках и приложенных к ним документах, сведения о поступлении сумм задатков, внесенных претендентами для участия в торгах, и принимает решение о допуске (об отказе в допуске) претендентов к участию в торгах.

Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

  • Заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
  • Предоставлены не все документы по перечню, опубликованному в Извещении о проведении торгов;
  • Претендентом предоставлены недостоверные сведения;
  • Сумма задатка поступила на счет Организатора торгов не в полном объеме или позднее установленного срока.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является банковская выписка.

Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника с момента оформления протокола об определении участников аукциона.

Регистрация участников аукциона: проводится 23 апреля 2018 г. с 11-00 по 11-45 часов (по московскому времени) по адресу: 101990, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 44/1, стр. 2АБ, комната №2.

При регистрации представители участников предъявляют документ, удостоверяющий личность и, в необходимых случаях, доверенность на право участия в торгах. После регистрации представитель участника получает карточку участника аукциона с регистрационным номером.

Аукцион проводится аукционистом. Торги начинаются с начальной цены, выставленного на торги Имущества. Участники торгов акцептуют предложенную начальную цену путем поднятия табличек с регистрационными номерами. Если ни один из участников не акцептует начальную цену, цена снижается с Шагом понижения цены до тех пор, пока хотя бы один из участников не акцептует предложенную цену или пока цена не достигнет минимальной цены, устанавливаемой продавцом. В случае акцепта предложенной цены, цена повышается с Шагом повышения до тех пор, пока после очередного повышения цена не будет акцептована ни одним из участников. Победителем торгов признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

В случае, если цена достигнет минимальной цены и такая цена не будет акцептована, аукцион признается несостоявшимся.

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение с продавцом договора купли-продажи Имущества.

Порядок заключения договора купли-продажи, порядок расчетов:

Договор купли-продажи заключается между Продавцом и Победителем аукциона в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты оформления протокола об итогах аукциона.

Оплата Имущества победителем аукциона осуществляется в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи. Задаток, перечисленный победителем аукциона для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты Имущества. В случае уклонения (отказа) победителя от подписания протокола об итогах аукциона, заключения в указанный срок договора купли-продажи Имущества или неисполнения в установленный срок обязательства по оплате Имущества, он лишается права на его приобретение, сумма внесенного им задатка не возвращается.

Участникам аукциона, не ставшим победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оформления протокола об итогах аукциона по реквизитам участника, указанным в договоре о задатке. Переход прав на реализованное Имущество осуществляется в соответствии с договором купли-продажи.