Имущество на продажу

Извещение о проведении в электронной форме аукциона на право заключения договора аренды имущества, принадлежащего ПАО Сбербанк 4 мая 2018 г.

  1. Наименование аукциона: открытый аукцион по составу участников с открытой формой подачи предложений по цене на повышение, проводимый в электронной форме на электронной площадке: Закрытое акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (ЗАО «Сбербанк - АСТ»).
  2. Сведения о продавце (собственнике) имущества: ПАО Сбербанк.

Тел.: (921) 596– 91 – 38. Контактное лицо: Конакина Анна aikonakina@sberbank.ru.

  1. Сведения об Организаторе аукциона: ООО «Ассет Менеджмент». Тел: (495) 737-53-53, доб. доб. 5520, e-mail: PozdnyakovaT@fbk.ru. Контактное лицо: Позднякова Татьяна Викторовна.

Место нахождения Организатора аукциона: 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 44/1, строение 4.

Документация об аукционе в электронной форме размещается на Интернет-сайте: http://utp.sberbank-ast.ru/.

  1. Период подачи заявок: с 12.00 до 15.00 по московскому времени с 27 марта 2018 года по 16 апреля 2018 года.
  2. Дата начала проведения аукциона в электронной форме: 04 мая 2018 года с 12.00 по московскому времени.
  3. Оператор электронной площадки: ЗАО «Сбербанк - АСТ». Тел.: (495) 787-29-99.
  4. Предмет аукциона в электронной форме: открытый аукцион на право заключения договора аренды здания, принадлежащего ПАО Сбербанк.
  5. Описание имущества (далее Имущество):

Здание детской теннисной академии, площадью 6 135,70 кв.м. Кадастровый номер 47:07:1302015:74, принадлежащее Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 47:07:1302015:74-47/012/2017-5 от 20.11.2017 г., с учетом права аренды земельного участка, принадлежащего на праве собственности Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО, используемого для эксплуатации здания Всеволожской Детской Теннисной Академии, площадью 25 000 кв. м., кадастровый номер 47:07:13-02-089:0047.

Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом, не обременен правами третьих лиц, кроме, производства по делу № 2-5094/2017. 16.01.2018 Росреестром проведена государственная регистрация запрещения за № 47:07:1302015:74-47/012/2018-6 на основании определения Выборгского городского суда Ленинградской области о принятии мер по обеспечению иска от 21.12.2017г. № 2-5094/2017.

Информация по имуществу: Ближайшее окружение представлено преимущественно индивидуальной жилой застройкой, а также парковыми зонами. В непосредственной близости от здания расположены: парковая зона «Достоевская», строительный магазин «Вега», ветеринарная клиника «Элвет».

Район расположения имущества характеризуется низким уровнем интенсивности транспортных потоков, пешеходные потоки в непосредственной близости от здания отсутствуют.

Здание расположено на расстоянии 400 м от остановки общественного транспорта «Проспект Козлова» и в 3,5 км от ж/д станции «Всеволожская». Доступность общественным транспортом – удовлетворительная.

Транспортная доступность личным автомобильным транспортом – хорошая. Имущество расположено на расстоянии 14 км от КАД, около 1 км от Колтушского шоссе и около 1,5 км от Южного шоссе.

Территория здания огорожена. Покрытие подъездных путей – асфальт, находится в нормальном состоянии.

Срок заключения договора аренды – 11 месяцев.

Адрес расположения Имущества: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, проспект Достоевского, д. 56.

Начальная цена аукциона (месячный арендный платеж): 1 329 941,08 (Один миллион триста двадцать девять тысяч девятьсот сорок один) рубль 08 копеек с учетом НДС.

Шаг аукциона на повышение: 100 000 (Сто тысяч) рублей.

Размер задатка: 100 000 (Сто тысяч) рублей, НДС не облагается.

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, которые могут быть признаны покупателями по законодательству Российской Федерации, своевременно подавшие заявку и другие необходимые документы, и внесшие задаток для участия в аукционе. Ответственность за своевременную доставку заявки и документов, необходимых для участия в аукционе, возлагается на претендента (далее Претендент).

Для участия в аукционе Претендент должен заключить с Организатором аукциона договор о задатке и выплатить задаток в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей (НДС не облагается).

  1. Порядок и сроки внесения итоговой цены предмета аукциона: в соответствии с проектом договора аренды Имущества.
  2. Заявка на участие в аукционе.

10.1. Форма заявки: в соответствии с документацией об аукционе в электронной форме и регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru/;

10.2. Порядок и период подачи заявок: в соответствии с информационным сообщением (извещением) об аукционе в электронной форме и регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru/ с 12.00 до 15.00 по московскому времени с 27 марта 2018 года по 16 апреля 2018 года.

  1. Размер задатка для участия в аукционе в электронной форме составляет: 100 000 (Сто тысяч) рублей. Выплата задатка осуществляется путем перечисления по реквизитам Организатора аукциона: ООО «Ассет Менеджмент», Р/С 40702810138110101030 Банк ПАО СБЕРБАНК г. Москва ИНН 7737045060, КПП 770101001, К/С 30101810400000000225, БИК 044525225 и должна поступить на счет до 15.00 по московскому времени до 16 апреля 2018 г. В платежном поручении необходимо указать следующие сведения: «Задаток на участие в аукционе по передаче права на заключение договора аренды Имущества, принадлежащего ПАО Сбербанк.
  2. Порядок внесения задатка и возврата: в соответствии с договором о задатке, размещенном на электронной площадке по адресу в сети Интернет: http://utp.sberbank-ast.ru/.
  3. Дата рассмотрения заявок, допуск участников к участию в аукционе и оформление протокола определения участников аукциона: 25 апреля 2018 г.

КРИТЕРИЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Критерием определения Победителя аукциона в электронной форме является наиболее высокая цена за Имущество, право аренды на которое передается, предложенная участником аукциона в электронной форме, в ходе применения метода повышения начальной цены.

РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ ЭЛЕКТРОННОЙ ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДКИ

Порядок подачи заявки на участие в процедуре:

1.Подача заявки на участие в процедуре осуществляется Участником из Личного кабинета посредством штатного интерфейса Торговой секции (ТС).

2.Участник имеет право подать заявку на участие в любой открытой процедуре (как по каждому лоту отдельно, так и в виде единой заявки на участие в зависимости от типа процедуры и пожеланий участника), извещение о проведении которой размещено в ТС.

3.При подачи заявки на каждый лот отдельно, Участник подает заявку на каждый выбранный им лот и прикрепляет соответствующий пакет документов.

4.При подаче единой заявки на участие в процедуре, Участник подает Единую заявку на участие и прикрепляет документы в одном месте, которые будут относиться к каждому лоту по процедуре.

5.Подача заявки на участие в процедуре возможна только в сроки, указанные в электронном извещении о процедуре.

6.Заявка на участие в процедуре предоставляется в виде электронного документа, направленного Участником посредством штатного интерфейса ТС.

7.Заявка на участие в процедуре должна содержать документы и предложения, предусмотренные извещением и формой подачи заявки на участие.

8.Заявка на участие в процедуре не может быть подана в случае:

а) подачи Участником второй заявки на участие в отношении одного и того же предмета договора (лота) при условии, что поданная ранее заявка таким Участником не была отозвана;

б) подачи заявки на участие по истечении срока подачи заявок;

в) неперечисление задатка или неполной его суммы для участия в аукционе, указанного Организатором торгов в данном извещении;

9.После окончания срока подачи заявок Организатор торгов сможет ознакомиться с поступившими заявками на участие в процедуре.

Порядок изменения и отзыва заявки на участие в процедурах:

1.Участник, подавший заявку на участие в процедуре, вправе изменить или отозвать заявку не позднее даты и времени окончания срока подачи заявок.

2.Изменение заявки допускается только путем отзыва ранее поданной заявки и подачи новой заявки.

  1. Отзыв и изменение заявки осуществляется Участником из Личного кабинета.

Требования к Участникам:

  1. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на http://utp.sberbank-ast.ru/, в соответствии с регламентом электронной торговой площадки ЗАО «Сбербанк - АСТ»), а также заключить договор о задатке с Организатором аукциона и внести задаток на счет Организатора аукциона.
  2. В установленный в извещении срок предоставить в соответствии с регламентом и извещением об аукционе:

а) заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН; и приложить следующие документы:

б) сканированную копию выписки из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписку из ЕГРИП (для ИП и юридического лица) полученные не позднее, чем за 1 месяц до подачи заявки, сканированные копии документов, удостоверяющих личность - паспорт (для физического лица и ИП), надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

в) сканированную копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, сделки с заинтересованностью, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки или сделки с заинтересованностью установлено законодательством РФ и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества или внесение задатка является крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью; согласие собственника государственного или муниципального предприятия, в случае если это необходимо в соответствии с уставом предприятия (для юридического лица); нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение указанного имущества (для физического лица);

г) сканированную копию документа, подтверждающего полномочия руководителя (протокола собрания учредителей об избрании руководителя организации, приказа о назначении руководителя либо контракта с руководителем организации, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента;

д) доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, действовать от имени заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом);

е) информацию о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), с подтверждением соответствующими документами;

ж) финансовую отчетность (для юридического лица), заверенную надлежащим образом: бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках с отметкой УФНС (за последние завершенные календарный год и календарный квартал). К бухгалтерскому балансу запрашиваются расшифровки долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений, дебиторской задолженности, долгосрочных кредитов, займов, кредиторской задолженности, краткосрочных кредитов, заверенные надлежащим образом;

з) копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (устав, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц), копию свидетельства о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для претендентов, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей);

и) в свободной форме сведения о наличии/отсутствии судебных/административных споров с ПАО Сбербанк, заинтересованности/аффилированности между претендентом (лицом, внесшим задаток и заявку) и лицами участвующими в судебных/административных спорах с ПАО Сбербанк, а также лицами совершившими/совершавшими противоправные действий в отношении ПАО Сбербанк;

к) письмо, подтверждающее платежеспособность претендента, отсутствие предъявленных к нему исков, а также признаков неплатежеспособности/недостаточности имущества в соответствии с критериями, установленными Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

Иностранные юридические лица дополнительно предоставляют:

- выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения.

У претендента должны отсутствовать:

  • признаки аффилированности с лицами, участвующими в судебных/административных спорах с ПАО Сбербанк;
  • судебные/административные споры с ПАО Сбербанк;
  • с его стороны, его должностных лиц и аффилированных лиц противоправных действий в отношении ПАО Сбербанк.

Также всем Претендентам необходимо дополнительно предоставить:

- Платежный документ (копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в счет обеспечения стоимости оплаты прав по договору аренды Имущества;

- копия договора о задатке;

Непредставление вышеперечисленных документов в указанные в извещении сроки или их недостоверность может служить основанием для недопуска к участию в аукционе. Непоступление задатка на расчетный счет Организатора аукциона также является основанием для недопуска к участию в аукционе.

Порядок определения Участников аукциона:

  1. Организатор 25 апреля 2018 г. принимает решение о допуске (отказе в допуске) к участию в аукционе Участников, подавших заявки. Для этого Организатор заполняет специальную форму решения о допуске (отказе в допуске) к участию в аукционе относительно каждой заявки.
  2. Организатор в установленном порядке, допускает Участников, чьи заявки на участие и прилагаемые к ним документы соответствуют требованиям, указанным в извещении.
  3. Организатор отказывает в допуске к участию в аукционе по основаниям и в порядке, установленном данным извещением.
  4. Организатор составляет и подписывает протокол об определении участников аукциона и направляет его посредством штатного интерфейса закрытой части УТП. Протокол должен содержать перечень Участников, допущенных к участию в аукционе, а также перечень Участников, которым отказано в допуске к участию в аукционе с указанием оснований принятого решения об отказе в допуске.
  5. Организатор в течение одного дня со дня получения протокола об определении участников аукциона, но не позднее даты и времени проведения торгов направляет всем Участникам, чьи заявки поступили, уведомление о принятом решении.
  6. Участники, допущенные к участию в аукционе, признаются Участниками аукциона.
  7. В случае, если подана единственная заявка на участие в аукционе и по результатам рассмотрения заявок данный Участник допущен к аукциону и является единственным, договор аренды Имущества может быть заключен с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

Особенности проведения процедуры аукциона:

С момента начала торгового периода у Участников появляется возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса закрытой части торговой площадки.

1.Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

1.1. время для подачи первого предложения о цене определяется извещением и составляет заданный Оператором период времени с момента начала торгового периода;

1.2.основное время проведения составляет 60 минут, если иное не предусмотрено извещением;

1.3. за 10 минут до окончания основного времени проведения торгового периода процедуры в случае поступления предложения о цене, являющегося лучшим текущим предложением о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 (десять) минут с момента приема Оператором каждого из таких предложений. Если в течение 10 (десяти) минут после предоставления лучшего текущего предложения о цене не поступило следующее лучшее предложение о цене, процедура автоматически завершается;

1.4. в том случае, если время для подачи ценовых предложений продлено по одному из лотов процедуры, то и по остальным лотам данном процедуры происходит продление.

  1. При проведении торгового периода Участники подают предложения о цене согласно шагу процедуры;

2.1. Шаг процедуры рассчитывается от начальной цены по позиции, указанной в извещении.

3.В Личном кабинете Организатора доступна информация о лучших предложениях о цене и время их поступления без наименования Участника, а также предполагаемое время окончания торгового периода.

  1. В том случае, если в извещении предусмотрено выставление равных лучших цен несколькими участниками, лучшим признается предложение о цене, поступившее ранее других предложений.
  2. Если в течение времени для подачи первого предложения о цене не поступает ни одного предложения о цене, процедура автоматически завершается;

5.1.Если в течение времени для подачи последующих предложений о цене не поступает ни одного предложения о цене, процедура автоматически завершается.

  1. В ходе проведения торгового периода автоматически отклоняются предложения о цене в момент его поступления, в случае если:

- предложение о цене предоставлено до начала или по истечении установленного времени для предоставления предложений о цене;

- предложение о цене, равное «0»;

- если предложение улучшает лучшее без соблюдения установленного шага;

- отсутствие ценового предложения хотя бы по одной позиции неделимого лота, если иное не предусмотрено функционалом торгового зала;

- представленное предложение о цене ниже начальной цены аукциона;

- представленное предложение о цене не соответствует шагу процедуры;

- представленное Участником предложение о цене меньше предложения о цене, ранее представленное таким Участником;

  1. В том случае, если в извещении указана начальная цена, первая ставка может соответствовать начальной цене, указанной в извещении или может быть выставлена в рамках установленного шага. При этом последующие первые ставки других участников могут быть выставлены в любом диапазоне указанного шага, но не ниже указанной в извещении начальной цены.
  2. В ходе торгового периода Участник процедуры вправе подать предложение о цене, которое будет выше его предыдущего предложения о цене, при этом улучшая лучшее предложение о цене. При этом изменение цены должно совершаться в пределах заданного шага изменения цены.

9.В ходе торгового периода Участник процедуры вправе подать предложение о цене, которое будет выше его предыдущего предложения о цене, которое зафиксировано как лучшее. При этом изменение цены должно совершаться в пределах заданного шага изменения цены.

10.Время регистрации предложения о цене фиксируется по серверному времени торговой площадки по факту подачи предложения о цене, принятого универсальной торговой площадки.

11.Решение о Победителе процедуры по итогам ее проведения принимается Организатором самостоятельно с использованием данных ТС.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право Победителя/единственного участника на заключение с Продавцом договора аренды. Протокол подписывается не позднее дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Ознакомиться с информацией, а также иными сведениями об Имуществе, выставленном на аукцион, право аренды на которое передается, можно по предварительному запросу к Организатору аукциона с момента начала приема заявок или по адресу: 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 40, стр.1, комната 225. Дополнительную информацию о предмете и порядке проведения торгов можно запросить по телефону: (495) 737-53-53, доб. 5520, e-mail: PozdnyakovaT@fbk.ru. Контактное лицо: Позднякова Татьяна Викторовна.

Условия заключения Договора аренды, условия оплаты.

Договор аренды Имущества между Продавцом и Победителем/единственным Участником аукциона, оформляется в срок, не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после подписания протокола об итогах аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся по причине допуска к участию только одного Участника, договор аренды может быть заключен с единственным Участником аукциона по начальной цене аукциона (цене договора аренды) в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся.

В случае уклонения (отказа) Победителя от подписания протокола об итогах аукциона, заключения в указанный срок договора аренды Имущества или неисполнения в установленный срок обязательства по оплате цены договора, он лишается права Победителя, сумма внесенного им задатка не возвращается.

Задаток, перечисленный Победителем аукциона для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты цены договора.

Участникам аукциона, не ставшим Победителями, суммы внесенного ими задатка возвращаются в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оформления протокола об итогах аукциона по реквизитам Участника, указанным в соответствующем договоре, подписанном с Организатором аукциона.

Условия и сроки платежей: Победителем аукциона / единственным участником аукциона единовременно путем безналичного перечисления денежных средств на счет ПАО Сбербанк в течение 3 (трех) календарных дней с даты заключения договора аренды.